İlk bölümü ile tüm dünyada büyük bir gişe başarısı elde eden tüyler ürpetci gerilim filmi GAREZ'in ikinci bölümünde öldürücü lanet devam ediyor..
Aubrey Davis (Amber Tamblyn), kardeşi Karen'ın (Sarah Michelle Gellar) hastaneye kaldırıldığı haberini alır ve hemen Tokyo'ya gelir. Burada kızkardeşinin başından geçen ürkütücü hikayeyi öğrenir. Çok geçmeden ölümcül doğaüstü bir gücün serbest kaldığını keşfedecektir. Bir yandan garez dünyayı sararken diğer yandan da masum insanlara mezar olan evin yeni sahibi durdurulamaz ve ortadan kaldırılması imkansız bu gücün etkisi altına girmek üzeredir.